Меню

Вести с водоема: безымянный водоём


Вести с водоема: безымянный водоём



Тверская область. Зубцовский район. Вазуское водохранилище.ПРОДАНО!

База находится в стадии незавершенного строительства (без внутренней отделки)
Строительство зарегистрировано, все проекты согласованны, паспорт строительства открыт.

Расположение:

Тверская область, Зубцовский район
Расстояние от Москвы 215 км.
Проезд и подъезд – трасса М9 (Новая Рига), последние 2,5 км – улучшенный грунтовый грейдер (проезд на легковом авто в любую погоду).

Водоем:

Верховья Вазузского водохранилища, подпруженная река Вазуза шириной около 200 м. Противоположный берег – режимная территория охраняемого охотхозяйства.

Земля:

Площадь и статус земель – 4 Га, собственность под капитальное строительство. Из них 2Га застроены, 2Га свободны.
Береговая зона (150 м и 6 км длиной) - в долгосрочной аренде от МосВодоКанала.
На берегу – природный песчано-гравийный пляж. Есть разрешение на установку причала.

Коммуникации:

Электричество (мощность – 130 кВа, собственный ТП, разводка выполнена полностью ко всем строениям, в главном корпусе выполнена внутренняя разводка). Есть возможность выделения дополнительной мощности еще 130кВа.
Водопровод (скважина - артезианская, насосная и фильтрационная станции, разводка ко всем строениям выполнена).
Канализация – бетонные септики согласованного образца, разводка ко всем строениям выполнена.

Строения:

Главный корпус – четыре этажа (нулевой и три на верху) площадь в плане - 18 х 28 м, материал стен - пенобетон, наружная отделка – блокхаус, стеклопакеты – деревянные («забудова»), крыша – металочерепица.
Описание помещений.
Нулевой этаж – технический (склады, кухня, тех. помещения).
Первый этаж – ресторан, рецепция и т.д. и т.п.
Второй этаж – бильярдно-развлекательный комплекс.
Третий этаж восемь двухместных номеров со всеми удобстванми, один из них – двухкомнатный люкс.
Технический корпус.
Два этажа, материал стен – пенобетон. Площадь в плане 12 х 12 м.
Первый этаж – технические помещения.
Второй этаж – размещение персонала.
Планировка – свободная. Все коммуникации заведены. Крыша отсутствует.

Двенадцать срубов – струганное бревно (280-320 мм).
Из них шесть срубов – 6 х 8 м, с внутренним перерубом, т.е. каждый сруб разделен на два номера площадью 24 м2 каждый.
Шесть срубов – 12 х 6 м, с внутренним перерубом, т.е. каждый сруб разделен на два номера площадью 48 м2 каждый.
Во всех срубах предусмотрены террасы.
Крыша – рубероид по обрешетке.
Фундамент – столбчатый (буроналивные сваи).
Срубы полностью отстоялись, двери и окна не вырезались, внутренняя отделка не проводилась, все коммуникации заведены.

Доп. строения – вагончики охраны.

Ландшафт и благоустройство территории не проводилось. Отсыпаны два грунтовых грейдера вокруг всей территории, установлены столбы для ограды.

Стоимость: 50 000 000 руб.

Наше мнение:

Объект расположен идеально. Капитальное строительство выполнено отлично. База не обременена безвкусной отделкой. Все документы - в порядке.
После отделки, комплектования и запуска есть все шансы получить высокорентабельный, всесезонный объект туристического бизнеса.
Источник: http://fishingtravel.ru/
  • Читать далее

  • Прогноз клёва рыбы
     Тверская область, Зубцов

    Сегодня, 26 января 2020 года, в городе Зубцов и окрестностях в целом ожидается слабый клёв рыбы. Более активным будет щука, окунь и налим. Заметно слабее будет клёв таких рыб как сом, голавль и карп.

    Прогноз погодыСегодня
    26.01
    Завтра
    27.01
    ВТ
    28.01
    Облачность
    и осадки
    Температура день / ночь0° / 3°-1° / 1°0° / -0°
    Давление
    (мм рт. ст.)
    752757754
    Скорость ветра(З)
    1 м/c
    (В)
    2 м/c
    (Ю)
    3 м/c
    Лунный календарь

    Внимание: если отсутствует связь с сервисом предоставления погодных данных, прогноз клева может быть неточным.

    Ежедневный прогноз клева рыбы для города Зубцов (Россия) и его окрестностей разработан специально для рыбаков на основе прогноза погоды для региона Тверская область, сезонных календарей сроков нереста и периодов активности рыбы, а также уровней воды и паводков в реках данного региона. В прогнозе используется лунный календарь рыбака 2020 - данные о фазе луны и ее влиянии на активность рыбы.

    Данные о клёве рыбы представлены в виде календаря рыболова на ближайшие три дня и содержат прогноз клева следующих видов рыб: налим, окунь, лещ, густера, голавль, язь, щука, судак, плотва, линь, жерех, белый амур, карп, ерш, сом, карась, краснопёрка, сазан. Расчет носит вероятностный характер, но позволяет сделать общий прогноз рыбалки для водоемов региона Тверская область.



    Прогноз клёва по основным видам рыбы:

    Прогноз клёва, рыба:Сегодня
    26.01
    Завтра
    27.01
    ВТ
    28.01
    46

    средний клев

    58

    средний клев

    65

    хороший клев

    64

    хороший клев

    70

    хороший клев

    76

    хороший клев

    41

    средний клев

    44

    средний клев

    55

    средний клев

    41

    средний клев

    45

    средний клев

    49

    средний клев

    24

    слабый клев

    34

    слабый клев

    43

    средний клев

    28

    слабый клев

    34

    слабый клев

    40

    слабый клев

    65

    хороший клев

    76

    хороший клев

    76

    хороший клев

    38

    слабый клев

    44

    средний клев

    52

    средний клев

    42

    средний клев

    45

    средний клев

    52

    средний клев

    30

    слабый клев

    32

    слабый клев

    39

    слабый клев

    31

    слабый клев

    29

    слабый клев

    38

    слабый клев

    28

    слабый клев

    34

    слабый клев

    38

    слабый клев

    26

    слабый клев

    30

    слабый клев

    42

    средний клев

    41

    средний клев

    45

    средний клев

    53

    средний клев

    23

    слабый клев

    33

    слабый клев

    41

    средний клев

    30

    слабый клев

    29

    слабый клев

    40

    слабый клев

    29

    слабый клев

    30

    слабый клев

    37

    слабый клев

    27

    слабый клев

    30

    слабый клев

    45

    средний клев

    Источник: https://GdeKluet.ru/forecast/russia/zubtsov/